一、竣工
验收概要： 竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序，是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，同时也是确保房地产开发项目质量的关键。 《城市房地产管理法》第26条和2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：(1)规划要求是否落实；(2)配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；(3)单项工程质量验收手续是否完备；(4)拆迁补偿安置方案是否落实；(5)物业管理是否落实；(6)其他。 《城市房地产管理法》第17条还规定：房地产开发项目