如果你交的是“订金”,可以直接向开发商要回订金退购此房,因为“订金”是指买房者怕看中的房子不能买到而交给卖房者的用作“预定”的钱，对合同没有担保作用，不像“定金”对违约情形有惩罚的作用，因此，当买房者不想买房时，有权要求开发商退还“订金”。
如果你交的是“定金”是不能要回的,根据我国《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回给付定金的一方；不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返回定金。”
如果你这时把房子的款都交了之后再卖当然可以，只需将原始“购房收据”与“购房合同”上的购房人姓名在开发商处更改为下一任房主的姓名即可，但需要向开发商交纳一定比例的费用。